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INMOFONdOS
2017
62
MAyo
.
17
MetrOS
2
Primera mesa. De izq. a dcha.: Borja Goday, head of Iberia de Patrizia Inmobilien, Alejandro Campoy, director general de inversiones de Aguirre
Newman, Alexandre Pessegueiro, head of asset management en España de Sonae Sierra, Pablo Ulecia, socio de fiscal de Pérez-Llorca, y
Sergio Gálvez, director de estrategia e inversión de AEDAS Homes.
Alejandro Campoy
Director general de inversiones de Aguirre Newman
Durante el primer trimestre de 2017 se
han materializado en España operacio-
nes de inversión “
por un valor cercano
a los 2.735 millones de euros en uso
terciario y por más de 875 millones de
euros adicionales en suelo, rehabilita-
ción y vivienda en inversión
”. Así lo
reflejan los datos expuestos en la jorna-
da por
Alejandro Campoy
, director
general de inversiones de
Aguirre
Newman
, que añadió que en 2016 se
habían contabilizado operaciones que
sumaron “
cerca de 12.000 millones de
euros en el primer ámbito y de 1.500
millones en el segundo
”.
En general, según este experto, se está
produciendo “
una bajada de la rentabi-
lidad (de los yields), en los últimos dos
años
”; y una “
especialización de las
socimis y los fondos institucionale
s”.
De acuerdo con sus datos, en oficinas
se invirtieron más de 5.000 millones de
euros en 2016, cifras muy similares a
2007 y 2015. “
El inversor más destaca-
do fueron las socimis, con el 37% del
total, y el vendedor más destacado fue
el inversor privado, con un 52%
”.
Mientras que en el primer trimestre de
2017 el volumen de inversión en este
segmento fue de 702 millones. En cen-
tros comerciales, la inversión el pasado
año alcanzó los 3.500 millones y en los
tres primeros meses de este ejercicio se
ha situado en 1.173 millones. Mientras
que en retail high street el volumen de
inversión en 2016 fue de 500 millones
y en el primer trimestre de 2017 se con-
tabilizaron 195 millones.
En cuanto a logístico, “
el volumen de
inversión en 2016 alcanzó los 862
millones y entre enero y marzo de este
año se situó en 235 millones
”. Y en
hoteles, “
la inversión en 2016 fue de
2.000 millones de euros (el 60% en
hoteles urbanos) y en los tres primeros
meses de este año se situó en 430 millo-
nes
”. Según el director general de
inversiones de
Aguirre Newman
, “
se
ha producido una consolidación de
España como líder mundial del turismo
vacacional y hay un interés por activos
con gestión
”. En cuanto a suelo y resi-
dencial, la inversión en el pasado año
rondó los 1.500 millones de euros, y en
el primer trimestre de 2017 se cifró en
875 millones.
Alexandre Pessegueiro
,
head of asset management
en España
de
Sonae Sierra,
moderó la primera mesa que trató sobre la
inversión inmobiliaria en España, la rentabilidad del mercado
y los retos para el inversor en 2017.
Pessegueiro
se refirió a
las “
cifras impresionantes
” del volumen de inversión del mer-
cado inmobiliario en Europa y en España, donde el sector
“
está claramente de moda, con un volumen de transacciones
muy alto, que sigue dando buenos retornos a riesgos modera-
dos
”. Se trata, según afirmó, de “
un mercado muy liquido con
mucha demanda
”, y destacó “
la aparición durante los últimos
años de nuevos fondos y SOCIMIs
”.
SONAe SIerrA Y LA reNtABILIDAD
Alexandre Pessegueiro, head of asset management en
España de Sonae Sierra