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L
a compraventa de
vivienda se situó en
marzo en 48.695 trans-
acciones, lo que supone un
incremento interanual del
19,5%, según el
Colegio
General del Notariado
.
Por tipo de vivienda, la venta
de pisos mostró un incremento
interanual del 20,5% y concre-
tamente la de pisos de precio
libre del 21,9%. Este aumento
de las transacciones en esta
tipología se debió, exclusiva-
mente, a la expansión de las
ventas de pisos de segunda
mano (26,0%), ya que la de
pisos nuevos se redujo un
11,5% interanual. Por su parte,
la transacción de viviendas uni-
familiares mostró un incremen-
to del 15,6% interanual.
En términos de precio prome-
dio, el metro
2
de las viviendas
compradas en marzo costó
1.277 euros, reflejando así un
abaratamiento del 1,3% inter-
anual. Esta reducción se debe a
la caída del precio de las
viviendas unifamiliares, de un
6,2%, ya que el metro
2
de los
pisos no se vio alterado en este
período.
Por su parte, el metro
2
de los
pisos de precio libre aumentó
ligeramente, un 0,3%. Dentro
de éstos, el precio del metro
2
de
los de segunda mano se situó
en los 1.419 euros (0,8% inter-
anual) y el de los pisos nuevos
en 1.711 euros (-0,6% inter-
anual).
Por último, en marzo la com-
praventa de otros inmuebles se
situó en 11.753 operaciones
(15,2% interanual), de las cua-
les un 39,7% correspondieron a
terrenos o solares. El precio
medio por metro
2
de estas
transacciones se situó en 155
euros, lo que implica un 10,4%
interanual.
Las compraventas
suben un 19,5%
en el primer trimestre se cerraron 48.695
transacciones.
ue el Metro llegue
hasta una casa tiene
precio.
Uniplaces
,
servicio de reserva de aloja-
miento para estudiantes inter-
nacionales, ha diseñado dos
mapas en los que se recoge el
valor medio al que se alquila
una habitación en una vivienda
compartida en las cercanías de
cada estación de Metro de
Madrid y Barcelona.
Los rangos que recogen los pla-
nos van, en el caso de Madrid,
desde menos de 350 euros
hasta los 550. Mientras que, en
el caso de Barcelona, los pre-
cios oscilan entre los 300 euros
y los 500. “
El precio medio del
alquiler en Madrid se sitúa en
los 427 euros sin embargo este
precio se supera en los barrios
más céntricos de la capital. Lo
mismo sucede en la Ciudad
Condal, donde el precio medio
es de 401 euros, pero se ve
superado ampliamente en las
zonas del centro y sur
”, explica
Joaquín Mencía
, CEO de
Uniplaces
en España.
Las viviendas cercanas a las
estaciones en las que hay que
destinar el mayor presupuesto
para una habitación en Madrid
son las de Francos Rodríguez,
donde la media es de 643
euros, y en Barcelona, las de
Diagonal y Provenza, donde se
paga de media 538 euros por
habitación.
Las estaciones de
metro más caras
Uniplaces diseña un mapa de precios de
pisos según su cercanía al suburbano.
VIVIENDA
97
metros
2
Mayo
.
17
Plano del Metro de Barcelona.
E
l alquiler y la rehabilitación volverán
a ser las claves del
Plan de Vivienda
2018-2021
, cuyo borrador ha presen-
tado el ministro de Fomento,
Iñigo de la
Serna
, ahora será debatido por las comuni-
dades autónomas y los agentes sociales.
Las ayudas al alquiler se podrán conceder
para arrendamientos de hasta 900 euros al
mes y se ha buscado flexibilizar su gestión.
Para lograrlo se permitirá a las comunidades
autónomas abonar las ayudas a los benefi-
ciarios con la periodicidad que consideren y
podrán convocar ayudas en régimen de con-
currencia competitiva o en procedimiento
abierto. Además, se incluye un programa
que habilita la puesta en disposición de las
viviendas desocupadas de
Sareb
y de las
entidades financieras para que las comuni-
dades autónomas puedan alquilarlas a perso-
nas que se encuentren en una situación de
desahucio de su vivienda habitual.
El nuevo
Plan de Vivienda
también pretende
impulsar y mejorar las ayudas a la rehabili-
tación edificatoria y a la regeneración y
renovación urbana y rural, con especial inci-
dencia en la eficiencia energética y la acce-
sibilidad.
Para conseguirlo, se han incluido varias
novedades respecto al plan anterior. Se van
a establecer mecanismos que faciliten la
concesión de préstamos por las entidades
financieras a la rehabilitación, regeneración
y renovación urbana o rural. Se instaurará la
posibilidad de conceder ayudas a viviendas
unifamiliares (urbanas o rurales) y a vivien-
das dentro de un edificio de forma indivi-
dualizada. Además, se va a crear un progra-
ma específico y exclusivo de ayudas a la
mejora de la eficiencia energética.
Las ayudas a la rehabilitación se concederán
a viviendas con antigüedad superior a 1996.
Se van a incrementar las subvenciones a la
rehabilitación con carácter general y espe-
cialmente a las ayudas a la accesibilidad
para personas con movilidad reducida y
mayores de 65 años, que pasará del 50% al
75% de la inversión.
Por otro lado, se van a fortalecer las actua-
ciones de regeneración y renovación en
barrios y zonas degradadas, con especial
atención a actuaciones de claro contenido
social.
Las políticas buscan prestar especial aten-
ción a los jóvenes. Para eso se incorpora un
nuevo programa específico de ayuda a los
jóvenes para el disfrute de una vivienda
habitual, ya sea en régimen de alquiler o
mediante ayuda para su adquisición.
Al mismo tiempo, se incorporan dos nuevos
programas para atender a las necesidades de
las personas mayores. Uno estará orientado
a la promoción de viviendas que cuenten
con servicios e instalaciones comunes ade-
cuados para mayores. El otro ofrecerá ayuda
al alquiler o al pago de los gastos de mante-
nimiento, comunidad y suministros para los
propietarios, en ambos casos con escasos
recursos.
Complementariamente, en el nuevo
Plan
Estatal 2018 -2021
se permite a las comuni-
dades autónomas la concesión de una
ampliación sin límite de la suspensión del
período de amortización de los préstamos
convenidos acogidos a planes estatales ante-
riores. Por otro lado las áreas de regenera-
ción y renovación urbana subvencionadas
con cargo al
Plan Estatal 2013-2016
finali-
zan sus actuaciones el 31 de diciembre de
2017 y con el nuevo Plan se amplía el plazo
hasta el 31 de diciembre de 2019.
Nuevo Plan de Vivienda
hasta 2021
Fomento presenta un borrador con sus nuevas políticas.
Iñigo de la Serna, ministro de Fomento, duran-
te la presentación del borrador del Plan.
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