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INVERSIÓN
90 mAyO .17 Metros2
l os inversores apuntan a Madrid
españa mejora sus condiciones de mercado en el primer trimestre de 2017.
Madrid está en el punto de mira
de los inversores. España ha
experimentado la mejora tri-
mestral más pronunciada a nivel global
de sus condiciones de mercado en el
arranque de 2017, según RICS. De
hecho, afirma que han aumentado las
búsquedas de oportunidades de inver-
sión durante el primer trimestre y ahora
están más seguros de ver un crecimiento
del valor de capital a más corto plazo
que en cualquier otro punto desde 2008.
También puntualiza que, cuando se des-
glosan, las proyecciones en Madrid son
más fuertes que la media nacional.
Los compradores internacionales eligen
las ciudades españolas para diversificar
sus inversiones. Así de claro lo tiene
Lucas Fox, agencia inmobiliaria espe-
cializada en propiedades de alto stan-
ding, que ha visto como sus ventas se
incrementaban un 26% en el primer tri-
mestre. Especialmente británicos y tur-
cos han afianzado sus inversiones en
Barcelona, Madrid y Valencia, según los
últimos datos de la compañía.
“Las ventas de propiedades en las gran-
des ciudades y los destinos vacacionales
más demandados han mantenido una
tendencia ascendente constante durante
el primer trimestre de 2017, de acuerdo
con nuestro pronóstico realizado en el
último informe del mercado inmobilia-
rio español. Esperamos que esta tenden-
cia se extienda a la periferia y otras
zonas de España durante los próximos
12 o 18 meses”, comenta Rod
Jamieson, director de ventas y opera-
ciones de Lucas Fox. “La demanda de
viviendas seguirá aumentando gracias a
las mayores facilidades de financiación
y los bajos tipos de interés”, apunta.
Por su parte, uno de los sectores más
activos son los centros comerciales.
Durante el primer trimestre de 2017 se
han intermediado más 1.000 millones de
euros sobre este segmento, indica
Aguirre Newman. El volumen de
inversión en operaciones alcanzó los
3.500 millones de euros en 2016, lo que
supuso un incremento del 59,1% respec-
to a 2015 y un récord histórico, asegura
la consultora. Por otro lado, la inversión
en el mercado logístico alcanzó los 230
millones de euros en el primer trimestre
de 2017. Esto representa un incremento
de más del 70% respecto al mismo perí-
odo de 2016, según datos de Aguirre
Newman.
Un ejemplo de este interés inversor por
España es Stoneweg. La plataforma
inmobiliaria creada en Suiza por Jaume
Sabater y Joaquín Castellví ha anun-
ciado que, en los próximos años, desti-
nará más de 750 millones de euros en
inversiones para España, de los cuales
450 millones ya están comprometidos.
Las promociones que desarrolla, gestio-
na y comercializa Stoneweg en nuestro
país, con fechas de entrega previstas
entre 2017 y 2020, están repartidas entre
los núcleos urbanos de Madrid y
Barcelona, los anillos metropolitanos de
ambas ciudades y la costa mediterránea.
La Sociedad de Gestión de
Activos Procedentes de la
Reestructuración Bancaria
(Sareb) ofrece casi 1.500 viviendas de
diferente tipología, tanto nuevas como
de segunda mano, con precios por deba-
jo de los 60.000 euros. Los inmuebles,
que forman parte de la campaña Casas
al alcance de todos, se distribuyen por
37 provincias de España y pueden con-
sultarse en la web de la entidad, donde
se muestran tanto viviendas propias
como otras vinculadas a préstamos pro-
piedad de Sareb.
La mayoría de los activos se concentra
en las regiones del arco mediterráneo y
en Andalucía, aunque también existe
una amplia oferta en comunidades de
interior como Castilla-La Mancha. En
concreto, Almería (202) encabeza el lis-
tado de provincias con un mayor núme-
ro de viviendas en esta campaña, segui-
da de Toledo (167), Murcia (151),
Lleida (86), Barcelona (85) y Ciudad
Real (67).
La iniciativa estará vigente durante dos
meses y las viviendas pueden buscarse
en la web, donde aparece información y
se ofrece la posibilidad de contactar
directamente con la entidad comerciali-
zadora del inmueble. La venta de estas
viviendas se lleva a cabo a través de
Altamira Asset Management, Haya
Real Estate, Servihabitat y Solvia , los
cuatro servicers en los que se apoya
Sareb para la comercialización y ges-
tión de sus activos.
La entidad ha lanzado también una
nueva edición de su campaña Casas de
Estreno y pone a la venta 3.716 vivien-
das nuevas, entre las que se incluyen
algunas que ha terminado la propia com-
pañía a partir de obras sin finalizar reci-
bidas en el momento de su constitución.
La campaña, que tiene una vigencia de
tres meses, incluye activos residenciales
repartidos por 16 comunidades.
Al mismo tiempo, sigue en marcha la
campaña Tu casa a toda costa, con la
que pone en el mercado viviendas de
segunda residencia ubicadas en 20 pro-
vincias costeras de la geografía españo-
la. La iniciativa parte con 2.700 inmue-
bles.
C asas para todos los bolsillos
la sareb ofrece 1.500 viviendas por menos de 60.000 euros.
Vivienda de la campaña de casas asequibles.
INVERSOR PAÍS ADQUISICIÓN VENDEDOR IMPORTE
millones €
Benson Elliot, Walton
Street y Highgate
Reino Unido
EE.UU
Hotel Silken Diagonal
(Barcelona) Oak Hill Advisors --
Armando Álvarez España Hotel Innside (Madrid) EDTL Aprox. 26
Inversor español España Local en Madrid -- --
Gesiuris España Oficinas en BCN -- --
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