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Las obras para el proceso
de transformación del
reconocido centro
comercial Plaza Imperial en el
primer outlet de Aragón, cono-
cido como The Street , ya cuen-
tan con todos los informes
favorables para el inicio de las
mismas. El proyecto cumple
con todos los trámites
medioambientales y urbanísti-
cos exigidos tanto por el
Ayuntamiento de Zaragoza
como del gobierno de Aragón.
La remodelación del centro
afectará principalmente al inte-
rior de la galería, donde se
recreará una gran calle comer-
cial, moderna y funcional, con
zonas ajardinadas. Todo ello
con la intención de que el cen-
tro tenga una imagen transfor-
mable, capaz de integrarse en
un entorno actual, colectivo y
ecológico.“The Street se con-
vertirá en un espacio único, un
centro de referencia dentro de
los outlets nacionales e inter-
nacionales que contará con
marcas de primera línea de
moda y accesorios a precios
asequibles. Hablamos de un
nuevo concepto comercial en
un espacio único”, explican
fuentes del proyecto.
Por ahora, el plan de reconver-
sión ha sido acogido por los
operadores nacionales e inter-
nacionales con gran expecta-
ción y en un elevado nivel de
comercialización, aunque no
han transcendido datos ni fir-
mas que estarán presentes en el
nuevo espacio comercial.
Aprobado el inicio
de las obras
The Street cuenta con todos los informes
favorables para iniciar las obras.
El centro comercial outlet
Viladecans The Style
Outlets ha sido el encar-
gado de acoger el encuentro
organizado por la Asociación
Española de Centros y
Parques Comerciales
(AECC), en el que el sector de
la restauración y sus tendencias
ha sido el principal objeto de
debate. El acto, que ha reunido
a un centenar de profesionales,
ha estado moderada por
Fernando Latorre, head of
shopping centers management
de Unibail-Rodamco.
La jornada de trabajo, titulada
Atención a la nueva restaura-
ción, además de la ponencia de
Latorre, ha contado con las
ponencias de Ian Hanlon,
director de JLL foodservice
consulting; Víctor García,
director regional de gerencias
de Unibail-Rodamco ; y de
Fernando Calvo, director de
operaciones de asset services
de CBRE. El objetivo principal
ha sido analizar las nuevas ten-
dencias del sector en los cen-
tros comerciales y de la gestión
de este nuevo modelo de res-
tauración en los parques y cen-
tros comerciales. “La zona de
restauración en un centro
comercial es muy importante,
ya que más de la mitad de los
consumidores elige el centro
comercial por los servicios de
restauración que ofrece. Una
oferta de restaurantes adecua-
da puede alargar la estancia de
los visitantes y atraer a una
clientela que viene exclusiva-
mente a comer”, afirma
Fernando Calvo.
La jornada ha presentado casos
de éxito en restauración como
Puerto Venecia o Zubiarte, y ha
concluido con las visitas a
Viladecans The Style Outlets y
al centro comercial Glòries.
La restauración, en
el punto de mira
La AECC organiza un encuentro para
analizar las tendencias en restauración.
Centro comercial The Street.
CENTROS COMERCIALES
84 mayo.17 mETRoS2
El sector de centros comerciales sigue
cosechando buenos números, tal y
como demuestra el Estudio de
Mercado de Centros Comerciales elaborado
por la consultora Aguirre Newman . Según
este estudio, el volumen de operaciones en
centros comerciales alcanzado durante 2016
fue superior a los 3.500 millones de euros,
una cifra récord. Esto sitúa al sector del
retail como el de mayor volumen de inver-
sión tras el de oficinas.
El incremento respecto al volumen de inver-
sión en 2015 fue del 59,1%. A esto hay que
sumarle que durante el primer trimestre de
2017 la elevada actividad inversora ha con-
tinuado a buen ritmo, y ya se han superado
los 1.000 millones de euros de inversión en
el presente año. Los más activos en el mer-
cado han sido los fondos de inversión insti-
tucionales, que han cerrado operaciones por
el 52% del volumen total invertido, y las
Socimis, que representan el 38% de la inver-
sión en centros comerciales en 2016.
De las más de 35 operaciones de inversión
llevadas a cabo, siete han sido sobre portfo-
lios completos. La principal operación ha
tenido lugar en Barcelona, en la que
Deustche Bank ha comprado el centro
comercial Diagonal Mar por una cantidad
superior a los 490 millones de euros.
Además, la compra de Metrovacesa por
parte de Merlin Properties ha tenido un
impacto notable en la inversión durante
2016, al suponer el 28% del volumen total
de inversión.
“Durante 2016 se ha producido una ligera
compensación de la tasa de rentabilidad ini-
cial debido al positivo entorno macroeconó-
mico y a la percepción de potencial recorri-
do al alza de las rentas. En cuanto a centros
comerciales ‘oro’, se han cerrado operacio-
nes de manera puntual por debajo del 4%”,
apuntan fuentes internas de Aguirre
Newman.
La inversión alcanza
números récord
Se alcanzaron los 3.500 millones de euros en 2016.
Varios centros comerciales cuentan con
novedades y nuevas aperturas en sus esta-
blecimientos. Por un lado, la firma de
moda infantil Okaïdi se suma a la oferta
de Nueva Condomina, en Murcia, con
una tienda de 187 metros2 , tras el acuerdo
alcanzado con Klépierre Iberia.
Carmila también ha anunciado nuevas
aperturas en dos de sus centros. El centro
comercial Peñacastillo, en Santander, se
renueva con el estreno de un local de 118
metros 2 para la firma de restauración 100
Montaditos. Además, la tienda de
Décimas existente en el centro comercial
santanderino ha renovado su imagen.
Carmila también cuenta con la llegada
de la cadena de restauración italiana La
Tagliatella a su centro comercial de El
Mirador , ubicado en Burgos. El centro
comercial Bonaire también ha anunciado
novedades, con la apertura del primer
centro en la Comunidad Valenciana de la
firma especializada en ocio infantil y
familiar Dock39. Se trata de un nuevo
concepto de ocio y aventura familiar que
trata de “reconectar a las personas en
torno a la diversión” en un espacio de
1.600 metros2 dedicados a la escalada
lúdica, juegos de escape real, sala de jum-
ping, tirolina o piscina de bolas. Por últi-
mo, Unibail-Rodamco y Five Guys han
acordado la apertura de una nueva ham-
burguesería de la firma en el centro
comercial Parquesur en el mes de julio,
en un local de más de 500 metros2.
NUEVAS APERTURAS
Centro Comercial Diagonal Mar.