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ESPECIAL SIMA
38
MaYo
.
17
METROS
2
L
a
plataforma
inmobiliaria
Precioviviendas.com
, que ofrece
gratuitamente a todos los vecinos de
Madrid la consulta del valor de su vivienda
o de cualquier otra del municipio, ha valora-
do las 1.453.796 viviendas que conforman el
parque inmobiliario de la ciudad, cuya suma
agregada da un valor de mercado de 357.325
millones de euros. Desde el pasado mes de
enero todo el que quiera puede conocer la
evolución del precio de su vivienda trimes-
tralmente y de forma gratuita a través del
portal. Para valorar el precio de las vivien-
das de Madrid,
Precioviviendas.com
parte
de los datos catastrales de cada vivienda, a
los que se aplica el método de comparación
según se determina para las valoraciones
hipotecarias, otorgando a cada vivienda su
valor objetivo.
El portal recoge el precio de las viviendas de
los municipios de la Comunidad de Madrid
más de 25.000 habitantes. De esta forma y
gracias a este exhaustivo estudio podemos
conocer dónde están ubicados los pisos más
caros de la ciudad. Así, entre las viviendas
plurifamiliares de hasta 700 metros
2
, el pre-
cio más elevado de la ciudad lo encontramos
en dos viviendas ubicadas en el Paseo de
Recoletos, con un precio de 5,3 millones de
euros y 4,8 millones de euros respectiva-
mente, mientras que en la popular calle de
Alcalá se sitúa la tercera vivienda más cara
de Madrid con un precio de 4,7 millones de
euros.
LAS CALLES QUE MÁS VALEN
También hay que destacar cuáles son las
calles de la capital con un mayor valor de su
parque de viviendas. Así, el Paseo de la
Castellana sería la vía de Madrid con un
mayor valor inmobiliario, ya que las 3.586
viviendas que están ubicadas en la emble-
mática calle suman un total de 2.448 millo-
nes de euros. En segundo lugar se encontra-
ría la calle del Príncipe de Vergara, cuyas
3.779 viviendas alcanza un valor total de
2.035 millones de euros. La tercera calle
más valiosa de Madrid sería la calle de
Alcalá, donde el valor de sus 6.259 vivien-
das asciende a 1.869 millones de euros. Con
el objetivo de mejora continua en el servicio
y de transparencia en la información, el por-
tal informará de forma automática a todos
sus clientes sobre la revalorización trimes-
tral de las viviendas cuya valoración hayan
consultado con anterioridad. Gracias al ser-
vicio
de
seguimiento
de
valor
Precioviviendas.com
puede conocer la evo-
lución del precio de cualquiera de los más de
14 millones de viviendas que tiene valoradas
en toda España.
¿Cuál es la vivienda más
cara de Madrid?
Preciovivienda.com valora el precio de los inmuebles.
Fuente: Precioviviendas.com.
El portal ha valorado las diez viviendas más caras de Madrid.
La promotora inmobiliaria
Kronos
Homes
ha confirmado su presencia en el
Salón Inmobiliario Internacional de
Madrid
(
SIMA
), que se celebra del 25 al
28 de mayo en IFEMA. Ésta será la pri-
mera ocasión en la que la inmobiliaria
exponga su oferta en la Feria, y lo hará
con tres nuevas promociones situadas en
Madrid y Estepona. Las promociones
ubicadas en la capital de España, denomi-
nadas
The Collection by KH
, se encuen-
tran a apenas diez minutos del centro.
Una situada en las cercanías de Puerta de
Hierro, y la otra en La Medina, en el dis-
trito de Latina. Ambas promociones con-
tarán con diseños de vanguardia y
amplios espacios ajardinados. Por su
parte,
Kronos Homes
presenta
Oasis
en
la ciudad malagueña de Estepona, una
promoción residencial diseñada por el
estudio de arquitectura
Acero
. Además
de estas promociones, la promotora
comercializará cerca de 900 viviendas
por toda la geografía española en
SIMA
.
“SIMA es un gran escaparate para dar a
conocer los proyectos residenciales que
tenemos en marcha y que se definen por
su singularidad, sofisticación y calidad
superior en cada categoría. Prestamos
atención al detalle, a la vinculación del
diseño arquitectónico a las tendencias y a
la integración de éste en el entorno”
,
afirma
Saïd Hejal
, socio fundador de
Kronos Homes
.
KRONOS PRESENTA SU OFERTA
E
merige
amplía sus actuaciones en
España. La firma promotora, de ori-
gen francés está presente en España
desde el año 2013. Especializada en la reha-
bilitación de inmuebles, compró el primero
en Barcelona, Muntaner 307, un edificio de
residencial, acabado y con todas sus vivien-
das vendidas. Ahora, la compañía está
inmersa en otros proyectos tanto en Madrid
como en Barcelona. En la ciudad condal
cuentan con el edificio Muntaner 270. Un
inmueble de oficinas que se transforma en
24 viviendas cuyas obras y comercialización
están en curso. En este caso se ha cambiado
totalmente la fachada. La tercera operación
de la compañía se ubica en Madrid.
Denominada Yague 37, se trata de 105
viviendas que actualmente están en obras.
En este caso, la rehabilitación pasa por
transformar un edificio industrial mante-
niendo la estructura en esta obra nueva. No
es la única operación en Madrid. De la mano
del arquitecto
Rafael de la Hoz
, Garibay 3,
proyectan un total de 61 viviendas, que
actualmente están en obras.
“Nuestra inten-
ción en España es desarrollar una actividad
a largo plazo en Madrid y Barcelona. Somos
especialistas en rehabilitar y promover edi-
ficios singulares tanto residenciales como
de uso terciario”
.
De momento, en España
“actuamos en el
residencial”
, explica
Yann Bloch
, director
general adjunto de
Emerige
, quien añade
“este año tendremos aquí cerca de 200
viviendas en comercialización. También
tenemos previsto entrar en el mercado ter-
ciario. Queremos que España crezca, tene-
mos vocación de permanencia”
.
Emerige crece en España
La promotora de origen francés cuenta con cuatro
operaciones de inmuebles de viviendas, dos en
Barcelona y dos en Madrid.
Yann Bloch, dir. general adjunto de Emerige.