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S
IMA
afronta con optimismo el
nuevo ciclo del sector inmobilia-
rio.
Eloy Bohúa
, director del
Salón, destaca que cada vez se muestra
más oferta sobre plano y que ha crecido
el interés internacional.
Metros
2
: ¿Qué perspectivas mantie-
nen para esta edición?
Eloy Bohúa:
La Feria consolida su ten-
dencia al alza, en paralelo a la evolu-
ción positiva de los últimos años del
mercado residencial. En lo relativo a la
superficie contratada y número de expo-
sitores, los crecimientos respecto a la
edición del pasado año se sitúan en
torno al 25%.
Metros
2
: ¿Cómo está evolucionando
la oferta que se ofrece en el Salón?
E.B:
En términos generales hemos
pasado de una oferta dominada por el
stock residencial heredado de los años
de la burbuja a otra caracterizada por
la presencia cada vez más importante
de obra nueva y que se ofrece al poten-
cial comprador sobre plano. En apenas
tres, años, la proporción de estas dos
opciones se ha invertido. En la edición
de 2016, el producto sobre plano ya
constituía cerca del 70% de la oferta de
la Feria. Igualmente, el producto turís-
tico recupera posiciones. De hecho, en
los últimos años casi ha triplicado su
presencia. El pasado Salón ya supuso
algo más del 15% de la oferta y preve-
mos que en esta edición este porcentaje
sea superior. Por último, se ha incre-
mentado el producto de inversión,
impulsado por las altas rentabilidades
que se derivan de su alquiler.
Metros
2
: ¿Cómo se está percibiendo el
repunte de la obra nueva?
E.B:
Todavía es pronto para sacar con-
clusiones definitivas, pero la oferta
sobre plano volverá a ser la estrella de
la feria y ya serán tres ediciones conse-
cutivas reflejando esta situación.
Simplemente, es una consecuencia, por
una parte, de la recuperación de la acti-
vidad residencial, tras el durísimo ajus-
te de los años más recientes, y, por otra,
de la mejora de la confianza del consu-
midor derivada de una situación econó-
mica más estable y un descenso de los
índices de desempleo.
Metros
2
: ¿Se está ampliando la oferta
más allá del producto residencial?
E.B:
SIMA es una feria centrada, sobre
todo, en el producto residencial, con un
predominio de la primera vivienda, si
bien en las dos últimas ediciones, la
segunda residencia y el producto de
inversión han comenzado a recuperar
parte de las posiciones perdidas. Por
otro lado, la aceleración de la actividad
inmobiliaria también está dinamizando
la oferta no residencial. Así, la edición
del año pasado contó, por vez primera
en mucho tiempo, con un área profesio-
nal, SIMApro, dedicada a presentacio-
nes profesionales y networking. En 2017
hemos creído conveniente agrupar bajo
un mismo concepto todas las activida-
des profesionales. SIMApro es en 2017
un espacio físico diferenciado de SIMA
y con un perfil propio, un área de net-
working profesional diseñada para el
intercambio de conocimientos y expe-
riencias. Contará, además, con un área
expositiva, en la que ya han confirmado
su presencia más de una veintena de
expositores, y un programa de conteni-
dos articulados, principalmente, en
torno a la Conferencia Inmobiliaria, el
Foro de Inversión en el Mercado
Inmobiliario Español, el Seminario de
Inversión en Argentina, Inmonext y los
Premios Asprima-SIMA.
Metros
2
: ¿Cuáles van a ser las claves
del programa profesional?
E.B:
Conocimiento y networking.
Conocimiento de la mano del centenar
de ponentes, en su mayoría presidentes,
consejeros delegados y directores gene-
rales. Además, en esta edición el pro-
grama profesional ha experimentado
una profunda actualización, con la
introducción de nuevos formatos, que
agilizan la exposición de los contenidos,
y la elección de los temas y sus enfo-
ques, muchos de los cuales se tratarán
por primera vez en un foro dedicado al
sector inmobiliario español. Es el caso,
por ejemplo, de la creciente judicializa-
ción del urbanismo, del perfil del futuro
comprador de vivienda, del impacto en
el sector de los acuerdos para frenar el
cambio climático, del efecto de los fenó-
menos globales en los flujos de inver-
sión internacionales o del análisis de la
reputación del sector y la necesaria
“homologación” de sus prácticas cor-
porativas, entre otros asuntos de inte-
rés. Y networking, porque la asistencia
a cualquiera de los eventos permite
identificar nuevas oportunidades de
negocio y de colaboración profesional
entre sus asistentes.
Metros
2
: ¿Cómo ha crecido la presen-
cia internacional? ¿Cuáles son los
países más representados?
E.B:
El crecimiento de la presencia
internacional en la Feria en los últimos
años ha sido exponencial, hasta llegar a
esta edición en la que contaremos con
un total de 27 expositores procedentes
de Latinoamérica y EE.UU. Tenemos
acuerdos de colaboración con diferen-
tes asociaciones profesionales y empre-
sas de Latinoamérica, así como de
Miami. El objetivo es dar a conocer
entre sus asociados SIMA y facilitar su
asistencia a la feria. Además, por
segundo año consecutivo, el encuentro
contará con un “País invitado”, que en
esta ocasión será Argentina. Su stand
contará con diferentes organizaciones
privadas y entidades públicas y un semi-
nario en el que diferentes expertos del
país analizarán las posibilidades de
inversión en su mercado inmobiliario.
En este sentido, la recuperación econó-
mica y el nuevo ciclo del sector están
revitalizando el interés internacional de
España desde la oferta y la demanda.
“La oferta incluye
más obra nueva”
entrevista a eloy Bohúa, director de Planner
exhibitions, organizadora de sImA 2017.
Eloy Bohúa, director de SIma.
ESPECIAL SIMA
22
mayo
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17
metros
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