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¿Hacia dónde
crece madrid?
el Distrito Castellana Norte y la operación
mahou-Calderón son los principales focos
de desarrollo urbanístico en madrid, pero
los proyectos planeados en un principio
han tenido que reducir sus dimensiones
iniciales. mientras, muchos desarrollos
siguen su curso en la ciudad: Valdebebas,
montecarmelo, Los Berrocales, el
Cañaveral, Ahijones o Valdecarros, entre
otros. La zona este, con 42,3 millones de
metros
2
, es la zona con más superficie
disponible.
ZoNA Norte
En la zona norte de Madrid se ubican algunos de los principales des-
arrollos de la capital.
Ciudad Aeroportuaria
-
Parque de Valdebebas
avanza a buen ritmo, aunque no sin sobresaltos. Ya están completa-
das más de 2.500 casas de las 12.500 que se incluirán en el desarro-
llo. Es un ámbito urbanístico de casi 11 millones de metros
2
. Otro de
ellos es
Arroyo del Fresno
, donde están previstas 2.754 viviendas.
En
Montecarmelo
se edificarán 8.547, de las que más del 90% ya
tienen licencia de nueva edificación, el 50% de ellas con algún tipo
de protección oficial.
Las Tablas
es otro de los grandes desarrollos
que casi se ha completado. De sus 12.272 viviendas, más del 50%
son protegidas. La situación es muy similar en
Sanchinarro
, con
14.000 unidades, de las que más de 13.500 tienen licencia de pri-
mera ocupación. Por su parte, en el
Ensanche de Barajas
también
está previsto que se completen 1.500 viviendas, de las que cerca del
90% ya tienen licencia de primera ocupación. A estos ámbitos debe-
ría sumarse la prolongación de la Castellana hacia el norte, con
17.320 viviendas previstas. El
Distrito Castellana Norte
, por su
parte, afecta a unas 311 hectáreas y supone la creación de 3,3 millo-
nes de metros
2
, aunque el proyecto definitivo se sigue debatiendo.
Incluye nuevos edificios de viviendas, rascacielos de oficinas, un
área tecnológica, un parque y equipamientos.
ZoNA oeste
La capital ha tenido en el
Ensanche de Carabanchel
uno de sus
principales desarrollos en el oeste, con 13.000 viviendas. En él
sólo quedan por construir las últimas casas que ya están en marcha.
Mientras la
Operación Campamento
sumará otras 10.700 vivien-
das, aunque se encuentra paralizada. Por otro lado, el traslado del
Atlético de Madrid del
Vicente Calderón
al
Wanda Metropolitano
ha acelerado la marcha de la
Operación Mahou-Calderón
. Tras
varios cambios en el proyecto, el número de viviendas se ha redu-
cido y finalmente se levantarán 1.200 viviendas, la mayoría como
VPO
. Mientras, la superficie para equipamiento y zonas verdes se
ven sensiblemente aumentadas en la operación.
ZoNA sUr
Villaverde cuenta con importantes nuevos ámbitos en marcha. Así,
Barrio de Butarque
tiene previstas 1.570 viviendas, de las que
aproximadamente el 70% ya tiene licencia de nueva edificación.
Por su parte,
Parque de los Ingenieros
prevé una edificabilidad
neta de 193.000 metros
2
y la cesión de otros 195.000 metros
2
, de
los que 70.000 se destinarán a zonas verdes, 22.500 a áreas depor-
tivas y 31.000 a otros equipamientos, además de suelo para unas
1.700 viviendas protegidas. Los municipios del sur de Madrid tam-
bién tienen algunos amplios desarrollos. Getafe tiene en marcha
dos grandes barrios,
Buenavista
y
Los Molino
s. Ambos supondrán
la construcción de 12.234 pisos de los cuales el 88 por ciento
(9.788) contarán con algún tipo de protección. Por otro lado, El
Plan Móstoles-Sur
desarrolla un ámbito de 191 hectáreas al sur del
casco urbano. Está prevista una actuación residencial con un por-
centaje limitado de usos complementarios y una densidad de 43
viviendas por hectárea, lo que supone un total de 8.230 casas.
ZoNA este
El
Ensanche de Vallecas
ha sido uno de los principales desarrollos
del este de Madrid con 28.058 viviendas, de las que más de 22.000
ya están ocupadas. La zona este sigue disponiendo de la mayor
superficie de suelo para desarrollos urbanísticos. Los ámbitos de
El Cañaveral
,
Los Berrocales
, Los
Ahijones
,
Valdecarros
y
Los
Cerros
disponen de una superficie de cerca de 42,3 millones de
metros
2
, donde se construirán 116.804 viviendas. El 54% de ellas
tendrán algún tipo de protección. Además, se destinarán más de
seis millones de metros
2
a nuevas actividades económicas.
El
Cañaveral
es el más avanzado. 2.500 de las 14.000 viviendas pre-
vistas ya tienen licencia de nueva edificación.
Valdecarros
será el
más extenso, con 48.000 viviendas.
Los Cerros
agrupará 15.000
unidades,
Los Ahijones
, 15.400 y
Los Berrocales
, 22.235.
ESPECIAL SIMA
18
mayo
.
17
metros
2