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L
a plataforma de
crowd-
funding
Housers
ha
recibido el visto bueno
de la
Comisión Nacional del
Mercado de Valores
(
CNMV
)
como
Plataforma
de
Financiación
Participativ
a
(
PFP
), según la
ley 5/2015
de
fomento de financiación
empresarial, tanto en la moda-
lidad de
equity
como en la
modalidad de préstamos. Es la
primera plataforma de
crowd-
funding
inmobiliario en lograr
dicha autorización, según des-
tacan desde la compañía.
Este reconocimiento coincide
con su segundo aniversario.
Housers
, comunidad de inver-
sión participativa en el sector
inmobiliario, se constituyó el
27 de abril de 2015. Creada por
dos emprendedores, el madrile-
ño,
Álvaro Luna
y el valencia-
no
Tono Brusola
, en este tiem-
po ha logrado casi 23 millones
de euros de financiación colec-
tiva para 92 inmuebles. De
ellos 73 se ubican en Madrid,
nueve en Barcelona, siete en
Valencia, uno en Marbella y
dos en Palma de Mallorca. La
revalorización media de los
inmuebles se sitúa en un
12,12%.
En la actualidad, reúne a una
comunidad de pequeños inver-
sores de casi 43.000 usuarios.
El 65% de los miembros que
deciden participar, repiten y
diversifican en varios proyec-
tos inmobiliarios. La rentabili-
dad neta media está alcanzado
el 3,63%, solo por el alquiler.
Housers aprobada
por la CNMV
La plataforma de
crowdfunding
recibe el
visto bueno del regulador.
S
egro
, el fondo de inver-
sión británico especiali-
zado en el sector inmolo-
gístico, ha consolidado y
ampliado su
Segro Logistics
Park Martorelles
.
Por un lado,
Segro
ha alquilado
la totalidad del proyecto a
Amazon
, cuya primera fase ha
sido recientemente completada
y comprende 17.300 metros
2
.
La segunda fase de dicho pro-
yecto, que abarca otros 16.800
metros
2
, está actualmente en
desarrollo y se completará a lo
largo de los próximos seis
meses. Se espera que la instala-
ción completa de 34.100
metros
2
esté operativa en otoño
de 2017.
Por otro lado,
Segro
ha anun-
ciado la adquisición de una par-
cela de tres hectáreas situada en
la misma zona industrial de
Can Roca, en Martorelles. La
compañía destinará este suelo
al desarrollo de otros 20.000
metros
2
para almacenaje logís-
tico.
“
Haber logrado atraer a un
inquilino de primer orden
internacional en la primera
promoción de Segro en España
supone una recompensa para
el que ha sido el primer pro-
yecto logístico a riesgo del
mercado español que se ha lle-
vado a cabo en los últimos
años, desarrollado en una zona
donde la demanda es alta y la
oferta muy limitada
” ha
comentado
David Alcázar
,
director de
Segro España
.
Segro afianza su
parque logístico
Su centro en Martorells cuenta con un
operador de
e-commerce
de primer nivel.
ACTUALIDAD
12
MAyo
.
17
METROS
2
M
álaga es la provincia española con
más ventas inmobiliarias en rela-
ción al parque disponible, según
BBVA
. Entre 2014 y 2016 se han vendido en
Málaga 28,4 viviendas por cada 1.000
inmuebles. Además, es la tercera provincia
de España en la que más ha subido el precio
(3,1% en promedio anual entre 2014 y
2016), solo superada por Barcelona y
Baleares.
Además, la Costa del Sol sigue siendo una
de las más atractivas para el público foráneo.
Según datos de
BBVA Research Real
Estate
, el 36,7% de las operaciones de com-
praventa de vivienda en la provincia de
Málaga las realizaron clientes extranjeros.
Bajo esta premisa,
Anida
, la unidad inmobi-
liaria de
BBVA
, refuerza su presencia en la
Costa del Sol, una de las zonas en las que
mejor se está comportando el mercado, con
una promoción de 48 viviendas plurifamilia-
res, construidas en la urbanización
Las
Acuarelas
, en San Pedro de Alcántara
(Marbella). La edificación consta de planta
baja más dos alturas, algunas de ellas en for-
mato dúplex, y situada en una zona residen-
cial bien comunicada.
URBANIZACIÓN
Según el
Observatorio Inmobiliario
de
BBVA Resaerch
, la evolución del mercado
inmobiliario en los primeros meses del año
ha sido positiva. La venta de viviendas
mantuvo el ritmo de crecimiento apoyada en
el buen comportamiento del empleo y del
crédito hipotecario. Al mismo tiempo, desta-
ca que la actividad constructora mantuvo el
dinamismo. De igual forma, revisión positi-
va del escenario macroeconómico introduce
una tendencia al alza en las previsiones del
sector.
Málaga: donde más se
vende por habitante
El 36,7% de las compras corresponden a extranjeros.
Se ha vendido un inmueble de obra nueva
en rentabilidad en el centro de Cornellà
de Llobregat (Barcelona). La consultora
inmobiliaria
Tasinsa
ha sido la encargada
de asesorar en esta operación.
El inmueble tiene una superficie total de
5.500 metros
2
, de los cuales 2.500 metros
2
son de uso comercial y almacén y otros
3.000 están destinados a parking. Se dis-
tribuyen en planta baja y planta sótano,
respectivamente.
El local, que dispone de una fachada
acristalada de 20 metros lineales, es un
punto de referencia debido a su visibili-
dad. Ha sido construido teniendo en
cuenta las necesidades del arrendatario,
Mercadona
. Está situado junto a la Plaça
Catalunya de Cornellà de Llobregat, una
de las zonas de más concurrencia del
municipio.
VENDIDO UN INMUEBLE DE 5.500
METROS
2
EN CORNELLÁ
Promoción de Housers.
Local en Cornellà de Llobregat.
Parque logístico de Segro.
Urbanización Las Acuarelas, en Málaga.