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R
enta Corporación
ha
cerrado el primer tri-
mestre del ejercicio
2017 con un beneficio neto de
3,2 millones de euros, regis-
trando el mejor resultado ope-
rativo trimestral desde 2007.
Las operaciones más destaca-
das en este período han sido las
ventas en Barcelona del
Edificio Mercurio
y de los
inmuebles de Santa Filomena y
la Rambla del Carmel.
La cartera de negocio con la
que cuenta la compañía, enten-
dida como los derechos de
inversión y las existencias para
la venta, asciende a 214,7
millones y se sitúa al mismo
nivel que en diciembre de
2016, que fue de 215,4 millo-
nes.
Además,
Renta
Corporación
gestiona activos
para la venta en alianza con
fondos inmobiliarios con un
importe estimado de inversión
de unos 45 millones de euros.
Asimismo, ha puesto en mar-
cha de una
SOCIMI
en alianza
con el fondo de pensiones
holandés
APG
, especializada
en residencial (ver pag. 91).
La inmobiliaria ha aprobado la
incorporación a su consejo de
administración de
Luis Conde
,
socio fundador de la firma de
cazatalentos
Seeliger
&
Conde
. Licenciado en ciencias
económicas
por
la
Universidad de Barcelona
(
UB
), preside el consejo asesor
de
Amrop
, red de búsqueda de
directivos de la que fue presi-
dente entre 2003 y 2006. Ha
sido presidente del
Conso-
lidado International Bank
de
Nueva York y director de la
división internacional, vicepre-
sidente ejecutivo del
Banco
Consolidado de Venezuela
y
director de banca corporativa
del
Banco Mas-Sardá
. Es con-
sejero de
Grupo Godó
y de
Lazard
, y miembro del conse-
jo de
Fira de Barcelona
y del
consejo asesor de
Altair
.
Igualmente,
Renta
ha nombra-
do a
José María Cervera
,
actual director general corpora-
tivo, secretario no consejero.
Renta Corporación
gana 3,2 millones
P
rologis
ha colocado la
primera piedra del
Prologis Park San
Fernando
, en San Fernando de
Henares (Madrid), para el que
dokei RE
ha elaborado el pro-
yecto básico, el de actividad sin
uso y el de telecomunicaciones,
así como el proceso de licita-
ción. En la actualidad la firma
está coordinando la ejecución
del edificio logístico.
Con un presupuesto estimado
de construcción de 6,5 millones
de euros, la finalización de las
obras está prevista para finales
de noviembre de este año, con
una superficie total edificada
de 21.500 metros
2
que podrán
albergar hasta cuatro inquilinos
diferentes. El edificio se pro-
yectará con metodología
Building Information Modeling
(
BIM
) y contará a la entrega
con sistema de gestión
Building Management System
(
BMS
) para optimizar su explo-
tación, optando a la certifica-
ción
BREEAM Very Good
.
No es la primera vez que
dokei
RE
colabora con
Prologis
.
También se ha inaugurado a
finales de abril el
Prologis
Park Valencia
, en Ribarroja del
Turia, para el que desarrolló el
proyecto básico, la gestión de
licencias, el proceso de licita-
ción y la coordinación de eje-
cución de la nave. El centro
cuenta con 23.000 metros
2
de
superficie edificada y un presu-
puesto de construcción de 6,5
millones.
Arranca
Prologis
Park San Fernando
El proyecto tendrá una superficie
edificada de 21.500 metros
2
.
ACTUALIDAD
10
MAyo
.
17
METROS
2
J. Domingo Vaca, PM, Arturo
Martín, PM. y Jesús Lanzón,
director de dokei RE.
N
einor Homes
ha pisado el acelerador
en el primer trimestre de 2017. Ha
firmado preventas por valor de 116
millones de euros, sumando 319 viviendas,
en un trimestre que tradicionalmente mues-
tra poca actividad, según la compañía. Esto
supone que las preventas acumuladas del
año superan las expectativas un 60% en
volumen y un 46% en número de viviendas.
La compañía capturó un incremento de pre-
cios del 4,5% durante el trimestre, y el total
de preventas acumuladas alcanzó los 483
millones de euros y 1.511 viviendas.
PROMOCIONES
La compañía entregó la promoción
Los
Alerces
en Móstoles (Madrid) con un mar-
gen bruto del 22%, en línea con lo esperado.
La entrega fue gestionada por
Neinor
Experience
, equipo dedicado a la atención
personalizada de cada cliente. Este departa-
mento logró escriturar las 40 unidades de la
promoción en cinco días laborables y ha lle-
vado a cabo el proceso de entrega de llaves
y viviendas a los nuevos dueños. Además,
mirando al futuro ha adquirido siete suelos
finalistas por un importe de 51,6 millones de
euros para construir cerca de 700 viviendas.
En una de sus apuestas, la promotora ha ate-
rrizado en la zona de Levante con proyectos
residenciales en la ciudad de Valencia y en
Playa San Juan, en Alicante. Los tres suelos
adquiridos por la compañía, con una superfi-
cie total de 23.262 metros
2
de suelo finalista,
tienen capacidad para 208 viviendas. Las
dos promociones de Valencia, ubicadas en la
zona de Malilla, en Camino Azagador del
Morro, albergarán un total de 54 viviendas.
La promoción de Playa San Juan, denomina-
da
San Juan Homes
, estará ubicada en la
Calle Músico Vicente Spiteri, a tan solo unos
minutos del mar, y contará con 154 vivien-
das. “
Estamos convencidos de que el
Levante tiene un gran potencial
”, ha apunta-
do
Juan Velayos
, CEO de
Neinor Homes
.
Ne
inor Homes mejora
las expectativas
Cierra 116 millones de euros en preventas.
El equipo de
equity research
de
Arcano
Valores
mantiene su posición optimista
sobre el
Grupo Insur
, a pesar de que la
información financiera del primer trimes-
tre presentada por la compañía muestra
una caída de los resultados. Sin embargo,
los expertos señalan que esta desacelera-
ción ha sido consecuencia de las menores
entregas de promociones derivadas fun-
damentalmente del retraso en la conce-
sión de una licencia de primera ocupa-
ción. Además, el fuerte crecimiento de las
preventas de
Insur
(17%), la sólida evo-
lución de la actividad de las
joint ventures
que la compañía tiene al 50% con socios
financieros y los signos positivos de los
fundamentales del sector (incrementos
del 6,2% en el precio de la vivienda y del
16% de los visados de obra nueva para
uso residencial) hacen prever una mejora
de los rendimientos de la compañía inmo-
biliaria. A nivel consolidado, los ingresos
de
Insur
han caído un 3% respecto al pri-
mer trimestre de 2016, compensando el
crecimiento en las actividades de cons-
trucción, la caída en el volumen de entre-
ga de viviendas y la caída en ingresos por
alquileres. De hecho, el retraso en la
obtención de una licencia de primera ocu-
pación ha impedido la entrega de vivien-
das de una promoción ya terminada, lo
que habría permitido cerrar las ventas del
trimestre con un crecimiento del 35%.
ARCANO SE MANTIENE
OPTIMISTA SOBRE INSUR
Juan Velayos, consejero delegado.